ОПОРНЫЙ КОНСПЕКТ ЛЕКЦИЙ ОЦЕНКА БИЗНЕСА. Составитель: Якушев А.А.

Задача 1 Определить остаточную восстановительную стоимость офисного здания ОВС , имеющего следующие характеристики. Площадь здания составляет кв. Из нормативной практики строительных организаций следует, что удельные затраты на строительство точно такого же нового здания составляют дол. Решение Расчетные затраты на строительство аналогичного нового здания составят восстановительная стоимость: Остаточная восстановительная стоимость определяется мерой износа здания остающейся частью общего срока жизненного цикла здания. При допущении линейной характеристики износа ОВС здания рассчитывается с помощью следующих соотношений: ОВС здания составляет дол.

Оценка стоимости предприятия: Учебное пособие

Заказать Чистая текущая стоимость вновь начинаемого бизнеса. Формула Фишера. Чистая текущая стоимость реального для освоения нового бизнеса инвестиционного проекта представляет собой частный случай остаточной текущей стоимости такого бизнеса, который еще не начат, но может быть начат. Остаточный период бизнеса в этом случае совпадает с длительностью всего жизненного цикла предлагаемого к финансированию инвестиционного проекта.

На рис.

Остаточная текущая стоимость бизнеса. Чистая текущая стоимость вновь начинаемого бизнеса. Формула Фишера. Определение ставки дисконта для .

Пояснительная записка. Требования к студентам: Теоретической базой курса являются дисциплины: Предмет курса — изучение процесса оценки бизнеса и управления стоимостью как механизма принятия стратегических и оперативных решений в деятельности компании. Программа курса рассматривает управленческие процессы, такие как планирование и оценка результатов деятельности компании, оценка стоимости акций компании, прогнозирование ее будущей деятельности и финансовых показателей.

Управление стоимостью не сводится к методологии стоимостной оценки, а рассматривается как интегрирующий процесс, направленный на качественное улучшение стратегических и оперативных решений на всех уровнях организации. Задачей курса является формирование у студента целостной системы знаний, позволяющих ему количественно определить и сравнить стоимости альтернативных стратегий предприятия, строить процесс принятия управленческих решений на ключевых факторах стоимости.

Курс рассчитан на достаточно высокий уровень знаний студентов в области финансового менеджмента, теории финансов, общей теории менеджмента. Курс иллюстрирован примерами из российской практики ведения бизнеса, а также классическими зарубежными примерами слияний и поглощений компаний. Учебная задача дисциплины:

Место дисциплины в структуре ООП: Профессиональный цикл. Вариативная часть. Содержание разделов дисциплины Тема 1.

доходного подхода к оценке бизнеса Остаточная текущая стоимость бизнеса (общий случай) Чистая текущая стоимость вновь начинаемого бизнеса.

Материал пособия охватывает широкий круг вопросов от определения"оценки" до методов текущего мониторинга изменения оценочной стоимости компании. Приведенный ниже текст получен путем автоматического извлечения из оригинального -документа и предназначен для предварительного просмотра. Изображения картинки, формулы, графики отсутствуют. Оценка методом накопления активов Прирост рыночной стоимости предприятия в результате планируемой инновации можно определить исходя из ожидаемого обусловленного инновацией увеличения нематериальных активов фирмы.

Для этого применим уже рассмотренный ранее метод избыточных прибылей, если использовать его в прогнозном режиме, идентифицируя и капитализируя будущие избыточные прибыли, происхождение которых приписывают влиянию новых нематериальных активов, создаваемых в результате рассматриваемой инновации. В целях оценки роста в результате инноваций общей рыночной стоимости бизнеса оценка нематериальных активов предприятия по отдельности является избыточной.

Как правило, ценен весь их пакет. Именно его наращивание — результат инновационной деятельности. Показатели финансовой эффективности для выбора инвестиционных проектов К стандартным показателям финансовой эффективности инвестиционных проектов относят:

Оценка бизнеса контрольная по экономике , из Экономика

Якушев А. Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного уставного капитала закрытых предприятий или открытых акционерных обществ с недостаточно ликвидными акциями. Например, эта процедура предусмотрена при дополнительной эмиссии, выкупе акций и т. Возрастает потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы. Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия.

В процессе оценки бизнеса выявляются возможные подходы к управлению предприятием и определяется, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а следовательно, и более высокую рыночную цену, что и выступает основной целью собственников и задачей менеджеров фирм в рыночной экономике.

Чистую текущую стоимость (чистого дисконтированного дохода) . так как оценка бизнеса (в том числе вновь начинаемого) по определению не зависит.

Контрольные задачи На сколько процентов оценка финансово автономного бизнеса отличается от оценки этого же бизнеса , когда его финансовая автономность не обеспечена? Оценить вновь начинаемый бизнес рассматривается целесообразность осуществления предлагаемого инвестиционного проекта , в денежные потоки которого после проведения стартовых инвестиций заложено погашение задолженности по бизнесу в году номер 5 в размере ден.

С учетом еще не профинансированных стартовых инвестиций денежные потоки по проекту ожидаются на уровне: Обеспечение финансовой автономности проекта осуществляется так, что для финансирования стартовых инвестиций чтобы избежать отрицательного вклада проекта в остаток средств на счете предприятия в период с номером 0 предусматривается вспомогательный кредит . Для погашения этого кредита через 4 года будет полностью использован положительный денежный поток периода номер, 5.

Однако этого не хватит и потребуется предусмотреть, чтобы из первого же положительного денежного потока бизнеса на банковский депозит на 3 года была отложена сумма, накопление которой за это время позволит профинансировать погашение возникающей задолженности. На сколько процентов рыночная стоимость финансово автономного проекта больше оценки рыночной стоимости этого проекта без обеспечения его финансовой автономности?

Чистая текущая стоимость вновь начинаемого бизнеса

Но у предприятия могут быть активы, которые не заняты непосредственно в производстве. Если так, то их стоимость не учтена в денежном потоке, но это вовсе не значит, что они вообще не имеют стоимости. В текущее время у многих российских предприятий имеются такие нефункционирующие активы недвижимость, машины и оборудование , поскольку в результате затяжного спада производства уровень утилизации производственных мощностей крайне низок.

Большинство таких активов имеют назначенную стоимость, которая может быть реализована, например, при продаже.

Описание. Величина NPV (Net Present Value) отражает чистую текущую стоимость и рассчитывается как разность между инвестициями.

Финансовый менеджмент и стоимостная оценка бизнеса 8. Подходы к оценке стоимости экономического субъекта Оценка предприятия бизнеса может быть реализована следующими основными подходами и соответствующими им методами: Доходный подход. Сущность этого подхода заключается в определении стоимости предприятия на основе тех потоков доходов включая доходы от продажи нефункционирующего имущества , которые оно способно принести своему владельцу в будущем.

В этой связи, уместно вспомнить, что используемая нами трактовка финансовых ресурсов предполагает не только текущие, но и потенциально возможные финансовые средства. Доходный подход выступает основным при расчете рыночной стоимости действующего предприятия, которое после продажи также будет приносить его владельцу доходы.

В таком случае, все предприятие может быть представлено как бизнес-линия однопрофильное предприятие , либо как их совокупность многопрофильная ориентация.

Ваш -адрес н.

Имя пользователя или адрес электронной почты — метод чистой текущей стоимости Область применения показывает чистые доходы или чистые убытки инвестора при помещении денег в проект по сравнению с хранением их в банке. Описание Величина отражает чистую текущую стоимость и рассчитывается как разность между инвестициями и будущими доходами, выраженная в денежной величине, приведенной к началу реализации проекта, т. Для определения необходимо рассчитать текущую стоимость будущих оттоков и притоков денежных средств.

При заданной норме дисконта её можно определить на протяжении всего жизненного цикла проекта, а также сопоставить приведенные суммы друг с другом.

таточную текущую стоимость этого бизнеса, которая по вновь начинаемому бизнесу совпадает с чистой текущей стоимостью рассматриваемого.

Глава 2 доходный подход к оценке бизнеса: Будущие доходы по умолчанию предполагается чистые, т. Применительно к общепринятым стандартам оценки бизнеса максимально приемлемая для любого потенциального покупателя инвестора стоимость предприятия, определенная согласно доходному подходу к оценке бизнеса, представляет собой сумму всех приведенных по фактору времени доходов с бизнеса с инвестиции , которые может получить предприятие и его владелец владельцы.

Иначе говоря, действует принцип: Капиталовложения, сделанные ранее в бизнес прежним владельцем владельцами , не имеют, таким образом, отношения к цене бизнеса. Как будет показано далее, на конкурентных рынках капитала предлагаемых к продаже бизнесов рыночная цена предприятия стремится к указанной максимально приемлемой для покупателя стоимости и в пределе равняется ей.

Доходный метод. Доходный метод: что нужно учесть? Подходы в оценке стоимости предприятия

6 страница Доходный подход к оценке бизнеса состоит в том, чтобы определять стоимость предприятия на основе тех доходов, которые оно способно в будущем принести своему владельцу владельцам , включая выручку от продажи сразу же того имущества"нефункционирующие" или"избыточные" активы" не понадобится в деятельности по получению этих доходов. Будущие доходы по умолчанию предполагается - чистые, то есть очищенные от затрат предприятия оцениваются и суммируются с учетом времени их появления, то есть того, что владелец владельцы предприятия сможет их получить лишь позднее.

Добавляемая к указанным доходам стоимость"нефункционирующих""избыточных" активов учитывается на уровне их рыночной не балансовой стоимости - точнее, как вероятная цена их срочной в течение текущего периода продажи.

ется частным случаем оценки вновь начинаемого бизнеса, который возможен . Другими словами, чистая текущая стоимость инвестиционных.

Оценка денежных потоков"Денежный поток для собственного капитала" или"полный денежный поток" , работая с которым можно непосредственно оценивать рыночную стоимость собственного капитала предприятия что и представляет собой рыночную стоимость последнего , отражает в своей структуре планируемый способ финансирования стартовых последующих инвестиций, обеспечивающих жизненный цикл продукта бизнес-линии [11, с. Иначе говоря, этот показатель указывает в том числе, сколько и на каких условиях для финансирования инвестиционного процесса будет привлекаться заемных средств, помимо собственных.

Применительно к каждому будущему периоду в нем учитываются: Поскольку доля и стоимость заемных средств в финансировании инвестиционного проекта здесь учтена уже в самом прогнозируемом денежном потоке, дисконтирование ожидаемых полных денежных потоков может происходить по ставке дисконта, равной требуемой инвестором с учетом рисков минимальной доходности вложения только его собственных средств, то есть, по так называемой ставке дисконта для собственного капитала [30, с.

Бездолговой денежный поток не отражает планируемого движения и стоимости кредитных средств, используемых для финансирования инвестиционного процесса. Поэтому если в расчетах оперируют с ним, то тогда дисконтирование ожидаемых по инвестиционному проекту денежных потоков производится по ставке, равной средневзвешенной стоимости капитала данного предприятия на момент вероятной перепродажи. При этом получаемая при суммировании дисконтированных бездолговых денежных потоков ожидаемая остаточная стоимость предприятия окажется оценкой стоимости всего инвестированного в предприятие к моменту его перепродажи капитала.

Чистая текущая стоимость вновь начинаемого бизнеса (инвестиционного проекта)

Выделяют два варианта: Второй случай интересен тем, что позволяет спрогнозировать величину стоимости предприятия бизнеса в условиях, когда предполагается, что определенная часть этапов, работ по данному проекту в течении интересующего срока уже будет реализована, следовательно эти действия будут учтены в прогнозом варианте оценки. Таким образом, расчет стоимости во втором случае предполагает оценку доходов не на текущей момент, а на конец прогнозного периода, то есть будущий текущий момент времени.

В случае, если реализуется вариант оценки вновь начинаемого бизнеса инвестиционного проекта рассчитывается показатель чистой текущей стоимости данного бизнеса - это частный случай остаточной текущей стоимости бизнеса. Здесь остаточный период бизнеса совпадает с длительностью всего жизненного цикла предполагаемого к реализации проекта. Использование показателя чистой текущей стоимости позволяет оценить на сколько больше за интересующей период предприятие может заработать на данном бизнесе в сравнении с альтернативным вложением отвлечением средств из оборота ресурсов.

Остаточная текущая стоимость бизнес-линии по выпуску продукции А составляет: . Средняя чистая прибыль предприятия, намеревающегося сделать .. Пусть оценивается вновь начинаемый бизнес (рассматривается .

Тогда стоимость основных фондов приобретаемого цеха не должна превышать: Точность данного способа также зависит от качества и достоверности рыночной информации. Таким образом, оценка методом сравнения промышленного предприятия используется, главным образом, в случаях, когда требуется определить рыночную стоимость инвестиционного проекта, продажную цену предприятия-банкрота, обоснованную продажную цену приватизированных предприятий и т. Рассмотренные выше методы оценки и переоценки основных фондов промышленных предприятий с разных сторон и в разной степени достигают достоверности полученных результатов и поэтому должны использоваться в различных комбинациях, обеспечивающих требуемую надежность расчетов и прогнозов.

Однако для управления технологическим потенциалом промышленного производства наиболее информативным является имущественный затратный метод оценки основных фондов. Имущественный затратный метод определения стоимости предприятия Рассчитать рыночную стоимость предприятия можно путем суммирования рыночной стоимости каждого из его элементов основных фондов.

Чистая текущая стоимость вновь начинаемого бизнеса. Формула Фишера.

Упущенная выручка определяется как разница между доходами контрольного периода и периодом убытков, предполагая, что, но для противоправного деяния должен был быть достигнут тот же уровень дохода. Если в течение контрольного периода наблюдается тенденция роста, или ожидается рост выручки на основе другой информации, прогнозируемые доходы могут учитывать рост.

Хотя обычно этот темп роста получен и продлевается с эталонного периода, этот подход может оказаться не всегда подходящим, особенно с молодыми предприятиями или на ослабляющихся рынках. Основные этапы оценки предприятия методом ДДП:

ны ожидаемых с бизнеса доходов, а текущие стоимости прав на их изъятие с Если оценивается только начинаемый бизнес, для которого у предприятия учреждения предприятия оценивается показателем чистой текущей от долгов имущества в уставный капитал вновь учреждаемого пред- приятия.

Чистая текущая стоимость реального для освоения нового бизнеса инвестиционного проекта представляет собой частный случай остаточной текущей стоимости такого бизнеса, который еще не начат, но может быть начат. Остаточный период бизнеса в этом случае совпадает с длительностью всего жизненного цикла предлагаемого к финансированию инвестиционного проекта. На рис. Будучи максимально приемлемой для любого потенциального покупателя ценой прав и имущества, позволяющих освоить новый бизнес, чистая текущая стоимость реального для предприятия бизнеса проекта показывает, на сколько больше за тот же срок, на который необходимо отвлечь из оборота средства для данного бизнеса, можно на этом бизнесе инвестиционном проекте заработать по сравнению с вложением тех же средств в доступную для потенциального инвестора альтернативу капиталовложения.

Это на сколько больше, кроме того, выражается в текущей ценности текущей стоимости с приведением на текущий момент времени, когда нужно делать стартовые инвестиции указанного сравнительного выигрыша. Формула для чистой текущей стоимости предлагаемого к финансированию инвестиционного проекта стоимости прав собственности, конкурентных преимуществ и имущества для вновь начинаемого бизнеса имеет следующий вид: Если по какой-либо причине при дисконтировании ожидаемых от бизнеса доходов в качестве стабильной за весь срок бизнеса номинальной безрисковой нормы дохода нельзя рассматривать фактическую рыночную ставку доходности государственных облигаций в первую очередь из-за не стабилизировавшейся инфляции и трудно прогнозировать на этот срок среднюю ожидаемую их доходность, то для определения ставки приходится применять формулу Фишера.

Эта формула позволяет выразить норму безрискового дохода с рубля инвестиций через реальную ставку безрискового дохода ее еще иногда называют реальной безрисковой ставкой ссудного процента и инфляционные ожидания : Реальную безрисковую норму дохода и инфляционные ожидания приходится определять и прогнозировать на время до окончания оцениваемого бизнеса по отдельности, в том числе опираясь на более надежный прогноз хотя бы одного из этих значений, чтобы вычислить за срок п их средние ожидаемые по годам кварталам, месяцам значения и затем на их основе по формуле Фишера определить финансово корректную ставку дисконта .

Имеющую в действительности место реальную безрисковую ставку ссудного процента следовало бы приблизительно оценивать одним из двух возможных способов: